相邻损害防免关系纠纷 （2016）苏02民终4350号

2根污水管分别通往4楼平台及浦发银行，故朱宪既非2根污水管的所有人，亦非使用人，朱宪向佟宇出具的委托书载明特委托租房人佟宇处理104室与204室房主有关门头店招事宜等内容，污水管并不在门头店招商量范围之内，故对朱宪主张佟宇超越代理权签订协议书予以支持，周志强主张朱宪将2根污水管改道后从其窗前经过，仅有委托书、协议书为证，法院不予采信，对周志强据此要求朱宪拆除污水管的主张亦不予支持。协议书载明该自行搭建的顶棚、商铺门头广告牌所处的位置在204产权所属位置，且严重影响乙方，造成污水、垃圾堆积等内容，后朱宪亦支付周志强补偿款2.3万元，证明周志强对顶棚会对其造成污水、垃圾堆积的影响是明知的，朱宪亦对该影响进行了赔偿，故对周志强以此为由要求朱宪拆除顶棚不予支持。依据无锡市房屋安全鉴定中心出具技术证明，104室拆除承重墙体2处、自承重墙体1处、自承重墙及抗震墙体2处，拆改后影响房屋结构安全，故对周志强要求朱宪恢复承重墙、抗震墙予以支持。依据方建司法鉴定所出具江苏方建司法鉴定所[2016]鉴字第003号鉴定意见书，漏水来源于204室卫生间与厨房之间的墙体内置管道渗漏，周志强主张管道泄露系朱宪拆除1

2根污水管分别通往4楼平台及浦发银行，故朱宪既非2根污水管的所有人，亦非使用人，朱宪向佟宇出具的委托书载明特委托租房人佟宇处理104室与204室房主有关门头店招事宜等内容，污水管并不在门头店招商量范围之内，故对朱宪主张佟宇超越代理权签订协议书予以支持，周志强主张朱宪将2根污水管改道后从其窗前经过，仅有委托书、协议书为证，法院不予采信，对周志强据此要求朱宪拆除污水管的主张亦不予支持。协议书载明该自行搭建的顶棚、商铺门头广告牌所处的位置在204产权所属位置，且严重影响乙方，造成污水、垃圾堆积等内容，后朱宪亦支付周志强补偿款2.3万元，证明周志强对顶棚会对其造成污水、垃圾堆积的影响是明知的，朱宪亦对

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终4350号上诉人（原审原告）：周志强，男，1963年4月15日生，,汉族，住无锡市梁溪区。被上诉人（原审被告）：朱宪，男，1970年7月28日生，，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：朱冠龙（系朱宪之父），男，1941年3月20日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：盛薇，江苏泰伯律师事务所律师。上诉人周志强因与被上诉人朱宪相邻……