建设工程合同纠纷 （2014）郑民三终字第566号

亚太公司与鑫苑公司签订《建设工程施工合同》后，亚太公司将其承包鑫苑公司的“鑫苑·逸品香山工程第三标段工程”中的18号楼工程转包给黄天喜，违反法律强制性规定，为无效合同。亚太公司将其承包的18号楼工程转包给黄天喜，双方虽然没有签订书面合同，但均认可是按照亚太公司与鑫苑公司签订的《建设工程施工合同》及《鑫苑·逸品香山项目建设工程施工合同补充协议书》执行的。亚太公司与鑫苑公司签订的合同虽为固定总价合同，但在补充合同中约定：本工程结算时，只结算变更部分和约定材料调差部分，不再对报价书、标的价及中标价进行重新核对，因此，鑫苑公司和亚太公司共同委托河南省兴豫建设管理有限公司对鑫苑·逸品香山工程第三标段（12#、14#—19#）工程的变更签证部分进行审核鉴定是有合同依据的，其鉴定结果可以作为定案依据，故涉案的鑫苑·逸品香山工程第三标段18号楼工程价款应按鉴定结果6404806.78元计付。鑫苑公司与亚太公司所签订的建设工程施工合同补充协议中约定，质保金的退还方法为：自竣工验收合格交付之次日起两年期满七日内退还质保金4／5，自竣工验收合格交付之次日起五年期满七日内退还质保金1／5。而本案工程的交付日期

亚太公司与鑫苑公司签订《建设工程施工合同》后，亚太公司将其承包鑫苑公司的“鑫苑·逸品香山工程第三标段工程”中的18号楼工程转包给黄天喜，违反法律强制性规定，为无效合同。亚太公司将其承包的18号楼工程转包给黄天喜，双方虽然没有签订书面合同，但均认可是按照亚太公司与鑫苑公司签订的《建设工程施工合同》及《鑫苑·逸品香山项目建设工程施工合同补充协议书》执行的。亚太公司与鑫苑公司签订的合同虽为固定总价合同，但在补充合同中约定：本工程结算时，只结算变更部分和约定材料调差部分，不再对报价书、标的价及中标价进行重新核对，因此，鑫苑公司和亚太公司共同委托河南省兴豫建设管理有限公司对鑫苑·逸品香山工程第三标段（1

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民三终字第566号上诉人（原审被告）河南亚太建设有限公司。法定代表人王继铭，该公司总经理。委托代理人陈建如，该公司员工。委托代理人张雁群，河南正方圆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄天喜，男，1970年8月7日出生，汉族。委托代理人李天付，河南大河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州建投鑫苑置业有限公司。法定代表人张勇，该公司董事长。……