房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0108民初6928号
裁判要旨
本案涉案房屋为城中村改造项目拆迁补偿安置房，原、被告在签订《拆迁安置房转让协议》时，贾河村的安置房尚在建设中，被告未实际取得房屋所有权及处分权。 另外，双方在房屋买卖合同中对买卖房屋的坐落位置等具体信息未进行明确约定。 因被告不予履行交房义务，原告主张解除双方之间的房屋买卖合同，被告也同意解除，本院对此予以准许。 合同解除后，被告应当返还原告购房款400000元。 关于原告主张的违约金及利息，被告不履行交付义务存在过错，但双方在合同中对买卖房屋的坐落位置信息约定不明，造成履行标的物不确定，对由此易引发纠纷的风险，原告也存在一定责任，另被告也同意按年息6%支付原告资金占用费，故本院结合原告的实际损失，兼顾合同的履行情况及当事人的过错程度等综合因素，认定被告应以400000元为基数，自2018年9月19日起按照年利率6%支付原告利息至实际清偿之日止。 原告主张第三人退还担保费50000元，第三人庭审中并无异议，对此第三人应予退还。 原告主张第三人对购房款400000元承担连带还款责任，因原、被告已同意解除双方签订的《拆迁安置房转让协议》，第三人也同意退还原告支付的担保费，对原告该项诉请，本
摘要
牛清坡与孟令奎房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初6928号原告：牛清坡，男，1990年9月10日出生，汉族，住河南省西平县。 委托诉讼代理人：陈鹏乐、张美玲（实习），河南振豫律师事务所律师。 被告：孟令奎，男，1984年1月16日出生，汉族，住郑州市惠济区。 第三人：王斌，男，1982年2月26日出生，汉族，住郑州市惠济区。 原告牛清坡与被告孟令奎、第三人王斌房屋买卖合同纠纷……