房屋拆迁安置补偿合同纠纷 2014年长民一终字第00252号

1、原告与被告兴旺公司签订的房屋拆迁补偿安置协议是双方的真实意思表示，双方均认可，合法有效，原告请求确认该协议合法有效的诉讼请求，应予支持；2、《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定“出卖人交付使用的房屋套内面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明的，按照以下原则处理：…（二）面积误差绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%的部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；…”原告与二被告签订拆迁补偿协议，双方约定以四套面积均为17.21平方米的车库置换原告的自有产权的房屋，系双方真实意思表示，合法有效，依法予以确认。双方约定以四套面积均为17.21平方米的车库置换原告的自有产权的房屋，车库建成后的每套实际面积为21.95平方米，每套超出面积为4.74平方米，超出原约定面积27.54%（4.74&div

农安县兴旺房地产开发有限公司德惠分公司与孔繁珍、泓顺房屋拆迁有限公司房屋拆迁补偿协议二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2014年长民一终字第00252号上诉人（原审被告）：农安县兴旺房地产开发有限公司德惠分公司。住所：吉林省农安镇酿造厂墙外。法定代表人：张磊，经理。被上诉人（原审原告）：孔繁珍，女，1920年8月10日生，汉族，住吉林省农安县。委托代理人：车军，吉林铸诚律师事务所律师。原审被告：吉林省泓顺房屋拆迁有限公司。住所：吉林省农安镇。法定代表人：贾艳松，经理。上诉……