房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑01民终114号
裁判要旨
第二中学申请立项建设单位职工住宅楼，孟祥玲以第二中学的名义承建第二中学职工住宅楼(二中华泰小区)事实成立。虽然龚云兴与杨清学签订的回迁协议，但在该楼建设过程中，杨清学已退出，实际承建人为孟祥玲，孟祥玲已按照协议给龚云兴回迁了两处房屋，但未能按照协议实际履行回迁面积，理应按照当时市场价给付回迁缺少面积的差价款，杨清学不承担责任。第二中学虽未参与开发，但对产生的法律后果应承担民事责任。龚云兴诉请有理，应予支持，但其主张计算方式应以当时市场价1160元/平方米予以补偿。依照相关法律规定，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息，由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款，由出卖人双倍返还买受人。本案房产误差比8.6%，每套房产在3%以内的面积为1.56平方米，误差比3%以外为2.91平方米，即17,121.6元（1.56㎡×1160元/㎡+2.91㎡×1160元/㎡×2）×2套。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八十六条、第一百零七条，参照《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、第二十四条、第二十五条，《最高
摘要
孟祥玲、龚云兴房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终114号上诉人(一审被告)：孟祥玲，女，1963年4月29日生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：盛有声，男，1967年5月21日出生，汉族，宾县宾州法律服务所法律工作者，住宾县。被上诉人（一审原告）：龚云兴，男，1951年4月7日生，汉族，农民，住黑龙江省宾县。委托诉讼代理人：刘玉杰，女，1950年1月19日出生……