合同纠纷 （2021）京02民终4321号

部分中载明：“罗惠兰与赵琪系母女关系，从现有微信记录、电话录音、罗惠兰陈述及其他在案证据判断，罗惠兰将案涉房屋过户至赵琪名下，其庭审中明确表达暂时把房屋寄存至女儿赵琪处，暂时把房屋寄存至女儿赵琪处，暂时由赵琪代持，双方亦不是真实的房屋买卖合同关系。罗惠兰以远低于市场价格为由主张显失公平，理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。虽然罗惠兰主张撤销合同的理由不能成立，但对于其陈述的房屋代持关系的处理，可另行主张……判决如下：驳回上诉，维持原判。”另查，罗惠兰提供（2020）京国立内民证字第1371号公证书，证明赵琪于2019年9月10日以微信照片方式向罗惠兰之子赵清发送了字条，载明：“经本人同意，于2019年11月10日之前回国，去不动产登记处办理房屋过户。地址北京市西城区德外大街**楼**，现户主赵琪改到户主罗惠兰名下。以此立据。立据人：赵琪（印有指印），2019.9.10”。另，罗惠兰提交赵清与赵琪于2019年9月16日的录音资料，证明赵琪同意将案涉房屋过户至罗惠兰名下。一审法院认为，赵琪、祁来庆经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利，法院依法缺席判决。依法

部分中载明：“罗惠兰与赵琪系母女关系，从现有微信记录、电话录音、罗惠兰陈述及其他在案证据判断，罗惠兰将案涉房屋过户至赵琪名下，其庭审中明确表达暂时把房屋寄存至女儿赵琪处，暂时把房屋寄存至女儿赵琪处，暂时由赵琪代持，双方亦不是真实的房屋买卖合同关系。罗惠兰以远低于市场价格为由主张显失公平，理由不成立，对其上诉请求，本院不予支持。虽然罗惠兰主张撤销合同的理由不能成立，但对于其陈述的房屋代持关系的处理，可另行主张……判决如下：驳回上诉，维持原判。”另查，罗惠兰提供（2020）京国立内民证字第1371号公证书，证明赵琪于2019年9月10日以微信照片方式向罗惠兰之子赵清发送了字条，载明：“经本人同意，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4321号上诉人（原审被告）：赵琪，女，1971年5月9日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：郭金辉，北京市高朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚立君，北京市高朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗惠兰，女，1941年8月24日出生，汉族，北京市职业戏曲学校退休教师，住北京市西城区。委托诉讼代理人：赵常忠，北京市冠腾律师事务……