所有权确认纠纷 （2016）京02民终7231号

公民的合法权益受法律保护。根据已查明的事实，诉争房屋原由李春田承租。2002年，该房屋的原产权单位北京天坛家具公司房改售房，因李春田不具备北京市的户籍，无法购买该房屋，诉争房屋由李瀚购买。诉讼中，经法院核实，李春田参与了购买诉争房屋的过程，并支付诉争房屋的大部分购房款，购买后亦居住使用该房屋。应当指出，李春田在购买该房屋时，不具备购买资格，现李春田要求确认诉争房屋归李春田、李瀚共有(李春田占四分之三份额，李瀚占四分之一份额)，依据不足，法院对此不予支持。关于李春田支付诉争房屋购房款一节，其可向李瀚另行主张。关于李瀚所述李春田向李瀚赠与购房款的意见，依据不足，法院对此不予采信。据此，一审法院于2016年6月判决：驳回李春田的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。双方对一审查明的事实不持异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。另查，二审庭审中，李春田表示自己本质上不是为了变更名字确认份额，而是现在家里需要资金，所以需要卖房。上述事实，有双方当事人的陈述在案佐证。本院认为，根据已查明的事实，双方均认可在购买诉争房屋时，李瀚支付了购房款42643元和公共维修基金1278元中的10000元，李

公民的合法权益受法律保护。根据已查明的事实，诉争房屋原由李春田承租。2002年，该房屋的原产权单位北京天坛家具公司房改售房，因李春田不具备北京市的户籍，无法购买该房屋，诉争房屋由李瀚购买。诉讼中，经法院核实，李春田参与了购买诉争房屋的过程，并支付诉争房屋的大部分购房款，购买后亦居住使用该房屋。应当指出，李春田在购买该房屋时，不具备购买资格，现李春田要求确认诉争房屋归李春田、李瀚共有(李春田占四分之三份额，李瀚占四分之一份额)，依据不足，法院对此不予支持。关于李春田支付诉争房屋购房款一节，其可向李瀚另行主张。关于李瀚所述李春田向李瀚赠与购房款的意见，依据不足，法院对此不予采信。据此，一审法院于2

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7231号上诉人（原审原告）：李春田，男，1932年10月29日出生。委托诉讼代理人：刘玉荣，北京市华龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李瀚，男，1968年4月14日出生。原审第三人：刘阳，女，1974年1月9日出生。委托诉讼代理人：李瀚（刘阳之夫），男，1968年4月14日出生。上诉人李春田因与被上诉人李瀚、原审第三人刘阳所有权……