金融借款合同纠纷 （2016）苏05民终1660号

工行新区支行与美格尔公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》以及工行新区支行与司贵永签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效，各方均应按合同履行。工行新区支行按约发放贷款后，美格尔公司未能按约支付贷款利息，系属违约。工行新区支行有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求美格尔公司提前清偿全部贷款本息。美格尔公司以其名下所有的房产及国有建设用地使用权对上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已设立，工行新区支行对该抵押房产及国有建设用地使用权具有优先受偿权。关于工行新区支行要求被告承担工行新区支行为实现债权支付的律师费111436元，符合合同约定。另，司贵永应当按照《最高额保证合同》的约定承担连带保证责任。同时美格尔公司、司贵永经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利。判决：一、被告美格尔橄榄油业（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行借款本金5000000元及利息（含罚息、复利）55763.24元（利息暂计至2015年9月14日，此后按

工行新区支行与美格尔公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》以及工行新区支行与司贵永签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效，各方均应按合同履行。工行新区支行按约发放贷款后，美格尔公司未能按约支付贷款利息，系属违约。工行新区支行有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求美格尔公司提前清偿全部贷款本息。美格尔公司以其名下所有的房产及国有建设用地使用权对上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已设立，工行新区支行对该抵押房产及国有建设用地使用权具有优先受偿权。关于工行新区支行要求被告承担工行新区支行为实现债权支付的

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终1660号上诉人（原审被告）：美格尔橄榄油业（苏州）有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇长泰路1号。法定代表人：司时效，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司苏州高新技术产业开发区支行，住所地苏州高新区狮山路51号。诉讼代表人：龚倩，该行行长。委托诉讼代理人：蔡吉，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡……