房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初616号
裁判要旨
原、被告签订的《租房合同》系双方当事人真实意思表示，不违反国家法律规定，合法有效，双方应按约履行。 合同约定房屋租赁期限自2016年3月15日起至2019年3月14日止，每月租金5500元，每半年支付一次，被告于2018年10月17日支付截至2018年9月14日的租金，此后的房租一直未付，根据合同约定，被告拖欠房租一个月以上的，原告有权解除合同，收回出租房屋，现被告拖欠房租的情形已构成违约，原告据此要求解除合同，合法有据，本院予以支持。 原告称其于2018年8月13日邮寄解除《租房合同》的通知给被告，双方的合同已解除，被告表示其未收到解约通知，根据EMS单，无法确定解除通知已送达给被告，故本院对原告认为双方之间的合同关系于2018年8月14日解除的意见不予支持。 本案起诉状等材料于2019年1月17日送达给被告，本院确定双方签订的《租房合同》于2019年1月17日解除。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《租房合同》后，原告要求被告搬离并返还涉案房屋，合法有据，本院予以支持。 被告已结清
摘要
苏州市金川贸易有限公司与苏州思曼尔纺织品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初616号原告：苏州市金川贸易有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇浦庄木东路5582号。 法定代表人：潘晓勤，总经理。 委托诉讼代理人：徐志良、赵丹凤，江苏久顺律师事务所律师。 被告：苏州思曼尔纺织品有限公司，住所地苏州市吴中区临湖镇浦庄木东路5582号8幢。 法定代表人：王永俊，总经理。 委托诉讼代理人：王莉莉，江苏筹胜律师事务所律师。……