物业服务合同纠纷 （2017）渝05民终2612号

原告聚源达物业公司与重庆市南岸区XX街道珊瑚村社区居民委员会签订的《重庆市南岸区留金岁月物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,该合同的各方当事人应受其约束。对于被告认为其所有的上述8个物业并不在原告提供的物业服务范围内的问题。被告所有的8个物业均属于留金岁月小区规划范围，对此一审法院予以确认。原告提交的证据能够证实原告提供服务的留金岁月小区物业服务区域包含被告所有的8个物业，也能证实原告自入驻该小区以来确系一直为包括被告在内的小区业主提供物业服务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，本案中被告应当履行其缴纳物业服务费的义务。被告所有的8个物业属于商、服用地，其物业服务费收费标准应当按照商业物业3元/月·平方米计算，故一审法院将原告请求被告支付的自2014年7月12日至2015年9月30日的物业服务费依法确认为224268.7元（2014年7月：9216.52元=5120.29平方米×3元/月·平方米÷30天×18天；2014

原告聚源达物业公司与重庆市南岸区XX街道珊瑚村社区居民委员会签订的《重庆市南岸区留金岁月物业服务合同》，是双方根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上签订的,形式要件符合相关法律规定,合同内容没有违反法律和行政法规的强制性规定,该合同的各方当事人应受其约束。对于被告认为其所有的上述8个物业并不在原告提供的物业服务范围内的问题。被告所有的8个物业均属于留金岁月小区规划范围，对此一审法院予以确认。原告提交的证据能够证实原告提供服务的留金岁月小区物业服务区域包含被告所有的8个物业，也能证实原告自入驻该小区以来确系一直为包括被告在内的小区业主提供物业服务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终2612号上诉人（原审被告）：重庆建工桥梁工程有限责任公司，住所地重庆市南岸区玉马池工业园区56号，统一社会信用代码91500000202885118E。法定代表人：徐国庆，董事长。委托诉讼代理人：张思琦，重庆中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：会世龙，男，汉族，1985年7月7日出生，该公司员工，住重庆市渝中区中华路74号4-8，公民……