房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终1193号

依照法律规定，因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销。本案中，郝锦艳与链家公司、崔春甫于2016年2月23日签订了《房产交易合同》，该合同签订后，崔春甫已经按照合同约定向郝锦艳支付了定金20000元，向链家公司支付了居间服务费40000元、贷款服务费600元、代收评估费1000元。郝锦艳也依照合同约定收取了崔春甫购房定金20000元，并清偿了讼争房屋的贷款，双方当事人已经按照合同约定履行了部分义务。后郝锦艳认为房屋交易价格过低要求涨价未果，郝锦艳表示拒绝继续履行合同，根据当事人合同签订及履行的情况，郝锦艳与链家公司、崔春甫签订的房产交易合同系三方真实意思表示，不存在重大误解及显失公平的情况，也不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形，故上述合同合法有效，一审法院依法予以确认。现郝锦艳主张撤销上述房产交易合同，不符合法律规定，且证据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：“驳回原告郝锦艳的诉讼请求

依照法律规定，因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销。本案中，郝锦艳与链家公司、崔春甫于2016年2月23日签订了《房产交易合同》，该合同签订后，崔春甫已经按照合同约定向郝锦艳支付了定金20000元，向链家公司支付了居间服务费40000元、贷款服务费600元、代收评估费1000元。郝锦艳也依照合同约定收取了崔春甫购房定金20000元，并清偿了讼争房屋的贷款，双方当事人已经按照合同约定履行了部分义务。后郝锦艳认为房屋交易价格过低要求涨价未果，郝锦艳表示拒绝继续履行合同，根据当事人合同签

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终1193号上诉人（原审原告）：郝锦艳，女，1962年5月17日出生，汉族，天津市毛织厂退休干部，住天津市河东区。委托诉讼代理人：宋晓毅，天津宁一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中粮广场13层。法定代表人：左晖，董事长。委托诉讼代理人：陈博，天津朗通律师事务所律师。被上诉人（原审被告……