建筑物区分所有权纠纷 （2017）苏11民终3684号
裁判要旨
公寓楼397、398、399、497、498、499，这6间房屋在当初规划设计时就已注明是活动室和管理用房，上述活动室、管理用房由三层、四层公寓分摊。在竣工后的房管部门的测绘报告中也注明了上述6间房屋的性质为活动室和管理用房。审理中，鑫昊源公司也未能提供证据证明上述活动室或管理用房的建造成本未列入商品房的建造成本中。综上，根据物权法的有关规定，上述6间房屋属于中浩国际广场全体业主所有，目前B座498已登记为全体业主名下，其余5间未登记，一审法院确认上述事实。对于中浩业主委员会主张的公厕问题，公寓楼四楼在最初设计中曾提到了厕所，而实际竣工后，四楼并未设置厕所，中浩业主委员会以最初的设计主张要求公寓楼四楼设置厕所，依据不足，不予支持。该小区一楼已设置了公厕，目前已开放可供使用，中浩业主委员会的该项诉讼请求，鑫昊源公司已实际履行。判决：一、确认位于镇江市.88平方米）、497（面积27.90平方米）、公寓楼B座398（面积55.90平方米）、399（面积106.62平方米）、499（面积106.69平方米），该五间房产属于中浩国际广场全体业主所有。二、驳回中浩国际广场业主委员会的其他诉讼请求
摘要
镇江鑫昊源纺织商贸有限公司与中浩国际广场业主委员会建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
文书内容江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3684号上诉人(原审被告)：镇江鑫昊源纺织商贸有限公司，住所地镇江市中浩国际广场小区公寓楼399号。法定代表人：张文涛,该公司经理。委托诉讼代理人：徐立新，江苏金华通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中浩国际广场业主委员会，住所地镇江市中浩国际广场小区公寓楼307隔壁。负责人：王彩万，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：朱……