建筑物区分所有权纠纷 （2018）冀11民终224号
裁判要旨
关于故城县中央花园业主委员会是否具有诉讼主体资格的问题。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条的规定，民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。故城县中央花园业主委员会为对故城县中央花园小区进行管理，依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款的规定成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，以特定代表人对外代表团体，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定的“其他组织”。故城县中央花园业主委员会依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内，以业主委员会名义主张权利具备诉讼主体资格。关于本案是否属于民事案件受案范围的问题。故城县中央花园业主委员会提供的图纸（复印件）中小区西北角显示“会所、物业服务用房”，其主张该位置系16号楼，应属物业用房。被上诉人华泽公司提供了16号楼商品房买卖合同，证明该处房屋性质为商铺。两份证据相互矛盾，经前往故城县住房和城乡规划建设局调取中央花园《建设工程规划许可证》附件平面图，该图未明确标注物业管理用房、物业经营用房的具体位置。依照《中华人民共和国城市规划法》第三十二条的规定，在
摘要
故城县中央花园业主委员会、河北省华泽房地产开发有限公司建筑物区分所有权纠纷二审民事裁定书 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀11民终224号上诉人（原审原告）：故城县中央花园业主委员会。负责人：赵玉西，该委员会主任。委托诉讼代理人：董彦红，河北广厦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北省华泽房地产开发有限公司。住所地：石家庄市新华区新华路***号。法定代表人：李子东，该公司经理。委托诉讼代理人：孙玉奇，河北畅杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：故城天都房地……