农村房屋买卖合同纠纷 （2014）临民终字第1228号

原审被告张俊秀与上诉人王文英系夫妻关系，原审被告张俊秀与被上诉人遆晋生双方签订《售购房院合同》，遆晋生依据合同的约定，已全部支付了购房院款90000元，履行合同主要义务。加之遆晋生也属该集体经济组织成员之一，那么遆晋生《售购房院合同》一审认定为有效合同，同时享有该集体经济组织中成员购房的权利并无不当，根据婚姻法的相关规定，作为善意第三人的遆晋生认可原审被告张俊秀与自己签订合同系张俊秀、王文英双方共同意思表示，因此上诉人王文英以不知道不同意卖房的辩称，因证据不足，本院不予支持。关于房屋登记与土地使用权变更一节，属于买卖关系成立之后需相关部门办理手续的行政行为。综上所述，上诉人王文英的上诉，因无新证据，故其上诉理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2050元，由上诉人王文英负担。本判决为终审判决。审判长　崔　勤审判员　李　立审判员　张桂香二〇一五年二月五日书记员　王　娜 来自：www.

原审被告张俊秀与上诉人王文英系夫妻关系，原审被告张俊秀与被上诉人遆晋生双方签订《售购房院合同》，遆晋生依据合同的约定，已全部支付了购房院款90000元，履行合同主要义务。加之遆晋生也属该集体经济组织成员之一，那么遆晋生《售购房院合同》一审认定为有效合同，同时享有该集体经济组织中成员购房的权利并无不当，根据婚姻法的相关规定，作为善意第三人的遆晋生认可原审被告张俊秀与自己签订合同系张俊秀、王文英双方共同意思表示，因此上诉人王文英以不知道不同意卖房的辩称，因证据不足，本院不予支持。关于房屋登记与土地使用权变更一节，属于买卖关系成立之后需相关部门办理手续的行政行为。综上所述，上诉人王文英的上诉，因无新

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民终字第1228号上诉人（原审原告）：王文英，女，1964年10月29日出生，汉族。委托代理人：张俊芳，女，1944年5月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：遆晋生，男，1971年1月26日出生，汉族。委托代理人：王会冬，山西晋龙律师事务所律师。原审被告：张俊秀，男，1962年9月19日出生，汉族。上诉人王文英因农村房屋买卖纠纷一案，不服……