房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0321执异87号
裁判要旨
商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款。 由于开发商预售的商品房属于期房，对于购房者而言，有较大风险。 2013年3月26日国务院以《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）要求各地制定本地区商品房预售资金的监管办法，确保商品房预售资金能够用于工程施工建设，以保障购房者的利益不受损害。 丰县住建局和丰县人民银行也制定了相关商品房预售资金管理的规定--《丰县商品房预售款监管实施意见》。 《城市房地产管理法》第四十五条第三款规定：商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 由此可见，虽然按照账户实名制的规定，商品房预售资金监管账户内资金属于房地产开发企业，但根据相关法律和国务院政策规定，在一定条件下对监管账户资金采取资金用途管制，在商品房尚未竣工验收合格并办理房屋所有权初始登记撤销监管账户的情况下，在监管资金总额范围内账户内的资金只能用于支付工程建设款项。 人民法院执行中也要遵守特殊账户资金用途管制规定，对不属于工程建设事项的不应当从该账户中支付。 郑春玲等人申请执行的逾期交房违约金显
摘要
丰县雨润房地产开发有限公司与郑春玲、丰县雨润房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省丰县人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0321执异87号异议人（被执行人）：丰县雨润房地产开发有限公司，住所地丰县。 法定代表人：葛玉琪，总经理。 委托诉讼代理人：刘明，男，1988年2月23日生，职工，住徐州市铜山区。 委托诉讼代理人：花一鑫，江苏苏安律师事务所律师。 申请执行人：郑春玲，女，1986年7月16日生，汉族，农民，住丰县。 在本院执行丰县雨润房地产开发有限公司（以下简称……