案外人执行异议之诉 （2015）淄民一初字第118号

原告ＸＸ凤与被告世纪德润公司签订购房合同，购买涉案商业房，并办理了该商业房的房产证和契证，事实清楚，各方当事人均无异议。原告ＸＸ凤据此享有其所购商业房在淄国用（2012）第D01127号地块中所占相应土地的使用权，亦符合法律规定。本院根据本案被告天齐置业公司的申请，对本案被告世纪德润公司进行民事执行并采取相应的执行措施，在原告ＸＸ凤提出执行异议之前，执行的措施正确、合法。本案争议的关键问题是，在原告ＸＸ凤就有关执行措施提出执行异议之后，本院应否对原告所购商业房所占用的土地停止采取执行措施，阻确对该土地的执行行为。一、原告在淄国用（2012）第D01127号地块中所享有的土地使用权，需要有关土地管理机关根据整个楼房的实际情况、依据相应法律规定、运用其专业规定来具体确定；诉讼过程中，原告未能提供土地管理机关就本案商业房所占土地的具体信息，即原告未能举证证明土地管理机关已经确定该商业房所享有土地使用权的面积和具体位置（土地的四至），人民法院无法对不能确定具体占地面积和四至的土地做出确认权属的判决。因此，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事

原告ＸＸ凤与被告世纪德润公司签订购房合同，购买涉案商业房，并办理了该商业房的房产证和契证，事实清楚，各方当事人均无异议。原告ＸＸ凤据此享有其所购商业房在淄国用（2012）第D01127号地块中所占相应土地的使用权，亦符合法律规定。本院根据本案被告天齐置业公司的申请，对本案被告世纪德润公司进行民事执行并采取相应的执行措施，在原告ＸＸ凤提出执行异议之前，执行的措施正确、合法。本案争议的关键问题是，在原告ＸＸ凤就有关执行措施提出执行异议之后，本院应否对原告所购商业房所占用的土地停止采取执行措施，阻确对该土地的执行行为。一、原告在淄国用（2012）第D01127号地块中所享有的土地使用权，需要有关土地

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一初字第118号原告：ＸＸ凤，淄博东城汽车站退休职工。被告：山东天齐置业集团股份有限公司。住所地：山东省桓台县田庄镇政府驻地。法定代表人：田茂军，董事长。第三人：山东世纪德润置业有限公司。住所地：淄博市周村区周隆路****号。法定代表人：郑梅，董事长。委托代理人：刘新玲，山东世纪德润置业有限公司职工。原告ＸＸ凤诉被告山东天齐置业集团股份有限……