合同纠纷 （2021）京03民终9826号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。本案有两个争议焦点，第一个争议焦点为《李、刘租赁合同》与《康、刘租赁合同》两份合同哪一份实际生效并实际履行，第二个争议焦点为刘建华应当得到的补偿款金额。另，关于本案的案由根据2020年12月14日最高人民法院审判委员会第1821次会议通过的《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》，依据修改后的案由对本案的案由予以调整，在此予以说明。关于《李、刘租赁合同》、《康、刘租赁合同》两份合同，一审法院认为，双方签订合同后，只有具体、实际履行的合同为实际生效的合同，《李、刘租赁合同》与《康、刘租赁合同》区别有以下几点：1、《李、刘租赁合同》系刘建华与李某所签订，《康、刘租赁合同》系康某与刘合坤所签订；2、《李、刘租赁合同》无五年租金递增条款，《康、刘租赁合同》有租金五年期递增条款；3、《李、刘租赁合同》无拆迁补偿款分配比例条款，《康

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。本案有两个争议焦点，第一个争议焦点为《李、刘租赁合同》与《康、刘租赁合同》两份合同哪一份实际生效并实际履行，第二个争议焦点为刘建华应当得到的补偿款金额。另，关于本案的案由根据2020年12月14日最高人民法院审判委员会第1821次会议通过的《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》，依据修改后的案由对本案的案由予以调整，在此予以说

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终9826号上诉人（原审被告）：康某，女，1969年12月26日出生，住河南省信阳市清河区。委托诉讼代理人：王纪建，北京市京哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建华，男，1981年5月2日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：李某，男，1970年5月27日出生，住河南省信阳市浉河区。被上诉人（原审被告）：孙法海，男，1965年……