房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初8258号
裁判要旨
陈庆智与杨明开之间的房屋租赁合同关系合法有效，双方均应依约履行。 杨明开在租赁期限内未依约支付租金，擅自离开讼争房屋且未将讼争房屋交还陈庆智，陈庆智主张杨明开应支付其收回房屋之前2018年11月16日至2019年2月15日期间租金6897元、2018年11月16日之前欠付的十天租金应予支持。 2018年11月16日之前的十天租金，因自2018年11月8日起租金才递增为2299元/月，2018年11月8日之前的租金应按照2090元/月计算，故十天租金总额为752.4元（2299/30*8+2090/30*2）。 杨明开合计应支付陈庆智租金7649.4元、相应费用779.53元。 杨明开逾期支付租金，依约应承担逾期支付租金的滞纳金。 陈庆智将滞纳金标准调整为每月2%，并以6897元为基数自2018年11月16日开始计算，不违反法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨明开于本判决生效之日起十日内支付原告陈庆智租金7649.4元、物业费及水电费等费用779.53元； 二、被告杨明
摘要
陈庆智与杨明开房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初8258号 原告：陈庆智，男，1977年9月29日出生，汉族，住福建省漳州市云霄县。 委托诉讼代理人：陈以宁（系陈庆智父亲），男，1951年11月8日出生，汉族，住福建省云霄县。 被告：杨明开，男，1989年12月6日出生，汉族，住福建省漳州市。 原告陈庆智与被告杨明开房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立……