租赁合同纠纷 （2011）成民终字第509号

这些证据与本案无关，不予采信。原审法院认定上述事实采信了经庭审质证的：《场地有偿使用合同》、《关于如期收回盐市口大厅使用权的通知》、《关于立即收回盐市口大厅使用权的通知》、成都市锦江区人民法院民事判决书、成都市中级人民法院民事判决书、移交协议、2007年至2009年的收支明细及当事人的一致陈述。原审法院认为，天座商城、新新服装厂签订的《场地有偿使用合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。根据双方签订的《场地有偿使用合同》约定，租赁期限从1997年10月1日起至2007年9月30日。租赁合同期满后，新新服装厂已丧失继续占用租赁房屋的合法依据，应当向天座商城返还租赁房屋，这是基于合同的附随义务，因此对新新服装厂认为本案是侵权行为而非违约行为的主张，不予支持。现天座商城逾期腾退房屋，于2007年10月1日至2009年5月27日一直占用涉案房屋的事实存在，租赁合同履行期限届满，出租人请求负有腾房义务的承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。故天座商城要求新新服装厂支付逾期腾房占用期间的房屋使用费的诉讼请求，于法有据，予以支持。房屋使用费的标准可参照

这些证据与本案无关，不予采信。原审法院认定上述事实采信了经庭审质证的：《场地有偿使用合同》、《关于如期收回盐市口大厅使用权的通知》、《关于立即收回盐市口大厅使用权的通知》、成都市锦江区人民法院民事判决书、成都市中级人民法院民事判决书、移交协议、2007年至2009年的收支明细及当事人的一致陈述。原审法院认为，天座商城、新新服装厂签订的《场地有偿使用合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。根据双方签订的《场地有偿使用合同》约定，租赁期限从1997年10月1日起至2007年9月30日。租赁合同期满后，新新服装厂已丧失继续占用租赁房屋的合法依据，应当向天座商城返还

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第509号上诉人（原审被告）成都新新皮件服装总厂。所在地：成都市一环路东四路。法定代表人刘益富，厂长。委托代理人陈强，四川锦官城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都天座商城。住所地：成都市顺城街。法定代表人罗永明，总经理。委托代理人谢萍，四川世正律师事务所律师。委托代理人邹传英，四川世正律师事务所律师。上诉人成都新新皮件服装总厂（以……