土地租赁合同纠纷 （2016）冀09民再83号

上诉人魏金林与被上诉人杨振华在2004年签订的合同，双方均未签字。该合同内容仅涉及魏金林想把临建房改为城建，杨振华不同意，牟庄村书记牟春长从中说和，及租金改为每年600元。上诉人所称该合同系对双方2003年合同的变更，双方合同变为不定期租赁的主张，与事实不符，本院不予支持。土地租赁合同到期后，杨振华作为出租人有权要求承租人魏金林返还土地并恢复土地原貌。上诉人在耕地上加盖建筑物，违反了《中华人民共和国土地法》等法律、法规的禁止性规定，即使经过被上诉人同意，也是无效民事行为。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定，无效的民事行为，自行为开始起就没有法律约束力。上诉人认为其盖房行为经过了被上诉人同意，拆除其房屋其要受到损失，被上诉人应该赔偿的主张，上诉人在本案中没有就其主张提起反诉，本案不作处理。其可以就自己该项主张另行起诉主张权利。上诉人主张的其已将2014、2015年赔偿款交到原审法院的上诉意见，本院认为，上诉人履行原生效判决，属于执行问题，应在执行程序中一并解决。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。经本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

上诉人魏金林与被上诉人杨振华在2004年签订的合同，双方均未签字。该合同内容仅涉及魏金林想把临建房改为城建，杨振华不同意，牟庄村书记牟春长从中说和，及租金改为每年600元。上诉人所称该合同系对双方2003年合同的变更，双方合同变为不定期租赁的主张，与事实不符，本院不予支持。土地租赁合同到期后，杨振华作为出租人有权要求承租人魏金林返还土地并恢复土地原貌。上诉人在耕地上加盖建筑物，违反了《中华人民共和国土地法》等法律、法规的禁止性规定，即使经过被上诉人同意，也是无效民事行为。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定，无效的民事行为，自行为开始起就没有法律约束力。上诉人认为其盖房行为经过了被上诉

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民再83号上诉人（原审被告、再审被申请人）：魏金林，男，1945年11月18日生，汉族，农民，住河北省吴桥县。委托代理人：丰建民，河北衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审申请人）：杨振华，男，1950年9月10日生，汉族，农民，住河北省吴桥县。杨振华与被申请人魏金林土地租赁合同纠纷一案，河北省吴桥县人民法院于2015年6月10日作……