相邻关系纠纷 （2015）哈民二民终字第112号

本案争议焦点在于：（一）会所是否超出规划设计。（二）会所是否侵害杨冬冬的相邻权。（三）原审法院是否超审限。（一）关于会所是否超出规划设计问题。银海公司在原审中举示的哈尔滨城乡规划局道里分局2010年批准的规划图，证明会所高度为10米，在二审庭审中，又举示哈尔滨城乡规划局道里分局2014年11月批准的规划图，证明会所实际高度为12.33米。会所于2011年竣工。银海开发公司作为会所的开发建设单位，在原审诉讼中，知道且应当知道会所建成后的实际高度已由2010年规划设计的10米变为12.33米，却在原审庭审中坚持称“会所高度为10米”，属违反民事诉讼诚实信用原则的行为。从以上两份规划图的形成时间及会所建成时间看，会所高度在哈尔滨城乡规划局道里分局于2014年11月再次审批前，确属超出2010年规划设计2.33米。（二）关于会所是否侵害杨冬冬的相邻权问题。银海开发公司所建会所高度虽较双方订立房屋买卖合同时超出2.33米，但经本院现场勘查，未发现该会所对杨冬冬房屋采光构成严重妨碍，故杨冬冬请求银海开发公司因挡光赔偿损失的主张，本院不予支持；杨冬冬关于会所阻碍其视野的理由，应属对所购房屋眺望远景权

本案争议焦点在于：（一）会所是否超出规划设计。（二）会所是否侵害杨冬冬的相邻权。（三）原审法院是否超审限。（一）关于会所是否超出规划设计问题。银海公司在原审中举示的哈尔滨城乡规划局道里分局2010年批准的规划图，证明会所高度为10米，在二审庭审中，又举示哈尔滨城乡规划局道里分局2014年11月批准的规划图，证明会所实际高度为12.33米。会所于2011年竣工。银海开发公司作为会所的开发建设单位，在原审诉讼中，知道且应当知道会所建成后的实际高度已由2010年规划设计的10米变为12.33米，却在原审庭审中坚持称“会所高度为10米”，属违反民事诉讼诚实信用原则的行为。从以上两份规划图的形成时间及会

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第112号上诉人（原审原告）杨冬冬，男，1982年10月9日出生，汉族，航天科技控股集团股份有限公司工程师，住哈尔滨市道里区。委托代理人徐勇，哈尔滨市南岗区法正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）黑龙江银海房屋开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区田地街田地小区1栋首层32号。法定代表人王昊，该公司总经理。委托代理人于欢欢，黑……