买卖合同纠纷 （2018）川01民终7037号

对于法律、法规有明确规定的责任承担主体，应当与其谨慎相符，而不应随意作扩大的参考理解。首先，锦江宾馆将其南底楼的部分区域分割出租给不同商家，作为出租人，锦江宾馆显然不属于展销会举办者。其次，商品交易市场是指有固定场所、设施，有若干经营者入场经营，分别纳税，由市场经营管理者负责经营管理，实行集中、公开商品交易的场所，主要包括消费者综合市场、农产品市场、生产资料综合市场等。本案中，锦江宾馆仅收取租金，各承租人不存在集中交易，锦江宾馆也无对市场进行统一经营管理的权利和义务，锦江宾馆租赁的场地不符合商品交易市场的业态，故锦江宾馆不符合商品交易市场经营者。再次，根据工商行政总局发布的《租赁柜台经营活动管理办法》第2条之规定，租赁柜台经营活动是指商业（包括服务业）企业或者个体工商户，将自有或者自用的部分商业柜台及相关的营业场地和设施交由其他商业（包括服务业）企业、生产企业或者个体工商户从事经营活动，并收取一定租赁或者报酬的行为。可见，租赁柜台行为的客体主要是柜台及其相关营业场所和设施。本案中，锦江宾馆出租的场地为相对封闭的独立空间，非经店门不可进入，与商业柜台的开放式形态有所区别。综上，锦江宾馆并

陈雪琴、四川锦江宾馆有限责任公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终7037号上诉人（原审原告）：陈雪琴，女，1982年9月1日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：郭光华，男，系陈雪琴配偶。被上诉人（原审被告）：四川锦江宾馆有限责任公司，住所地：四川省成都市锦江区人民南路二段80号。法定代表人：曹兰剑，总经理。委托诉讼代理人：杨思伟，北京中伦（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马杰，……