物业服务合同纠纷 （2015）宁民辖终字第92号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案系小区业主与物业服务公司之间的纠纷，被上诉人认为物业受损系上诉人物业服务不到位所致，应属履行物业服务合同形成的纠纷。案涉物业服务合同系小区业主委员会与上诉人所签订，对每位小区业主均有约束力，上诉人在与业主委员会签订的《物业管理委托合同》中约定：合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政部门进行调解，协商或者调解不成，可以向秦淮区人民法院起诉。依据约定原审法院对本案有管辖权。至于上诉人是否承担被上诉人的物业损害责任，须待案件进入实体审理查明、认定。对上诉人豪景公司的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　董学峰审　判　员　　张国庆代理审判员　　郑　慧二〇一五年三月十七日书　记　员　　修海南

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案系小区业主与物业服务公司之间的纠纷，被上诉人认为物业受损系上诉人物业服务不到位所致，应属履行物业服务合同形成的纠纷。案涉物业服务合同系小区业主委员会与上诉人所签订，对每位小区业主均有约束力，上诉人在与业主委员会签订的《物业管理委托合同》中约定：合同在履行中发生争议，双方应协商解决，或报请物业管理行政部门进行调解，协商或者调解不成，可以向秦淮区人民法院起诉。依据约定原审法院对本案有管辖权。至于上诉人是否承担被上诉人的物业损害责任，须待案件进入实体审理查明、认定。对上诉人豪景公司的上诉请求，本院不予支持。依照

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第92号上诉人（原审被告）南京豪景物业管理有限公司，住所地南京市玄武区太平门街6号御花园贵宾楼四楼。法定代表人朱首琴。被上诉人（原审原告）张伟，男，汉族，1979年4月13日生。委托代理人刘耘章，江苏华成律师事务所律师。上诉人南京豪景物业管理有限公司（以下简称豪景公司）因与被上诉人张伟物业服务合同纠纷管辖权异议一案，不服南京市秦淮区人……