房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）黔南民终字第1184号

原告黎筑房开都匀公司作为开发建设单位，具有政策、资金、技术以及市场上的优势地位，在对被告居住的整栋楼房进行拆迁时，应当知晓被拆迁房屋的户型、面积等基本情况，其与被告罗树成签订《房屋拆迁补偿安置合同》时，相对于被告而言具有丰富的经验，对于条款的利害应知悉。被告被拆迁房屋位于第七层，与楼下被拆迁房屋户型、面积一致。被告系最后的被拆迁人，原告在明知本案被拆迁房屋登记面积为50平方米的情况下，仍在《房屋拆迁补偿安置合同》中认可其建筑面积为56.12平方米、自建面积28.06平方米，是双方自愿的市场行为，合法有效。合同明确载明了被告被拆迁房屋的产权证号，且被告辩称，依据﹤﹤中华人民共和国合同法﹥﹥第五十五条第﹤一﹥项关于具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭的规定，原告在与被告订立合同之日（2011年3月9日）即知撤销事由（被拆迁房屋建筑面积），其向法院请求撤销部分合同条款的日期为2015年3月30日，撤销权消灭。被告的辩解意见于法有据，予以采纳。对原告以被拆迁房屋实际登记建筑面积为50平方米，被告存在欺诈为由，主张撤销《房屋拆迁补偿安置合同》第一条

原告黎筑房开都匀公司作为开发建设单位，具有政策、资金、技术以及市场上的优势地位，在对被告居住的整栋楼房进行拆迁时，应当知晓被拆迁房屋的户型、面积等基本情况，其与被告罗树成签订《房屋拆迁补偿安置合同》时，相对于被告而言具有丰富的经验，对于条款的利害应知悉。被告被拆迁房屋位于第七层，与楼下被拆迁房屋户型、面积一致。被告系最后的被拆迁人，原告在明知本案被拆迁房屋登记面积为50平方米的情况下，仍在《房屋拆迁补偿安置合同》中认可其建筑面积为56.12平方米、自建面积28.06平方米，是双方自愿的市场行为，合法有效。合同明确载明了被告被拆迁房屋的产权证号，且被告辩称，依据﹤﹤中华人民共和国合同法﹥﹥第五十

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1184号上诉人（原审原告）贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司，住所地贵州省都匀市。负责人杜鑫忠，该公司经理。被上诉人（原审被告）罗树成，男，生于1952年3月22日，苗族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。上诉人贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司（以下简称黎筑房开都匀公司）与被上诉人罗树成房屋拆迁安置合同纠纷一案，……