租赁合同纠纷 （2019）粤19民终7189号

恒光公司在案涉物业上粘贴租赁联络函、通知函的方式无法证实其粘贴的时间以及确实通知到戢永盛的观点无事实及法律依据，应当予以改判。（一）恒光公司于2017年7月15日、2017年7月18日张贴《租金联络函》、《通知函》在案涉的物业上，要求戢永盛结清拖欠的租金。戢永盛对《南生活区宿舍楼租金情况表》的证据三性予以确认，结合双方签订的《恒光实业投资有限公司物业租赁合同》,戢永盛是对合同约定的租金标准予以确认，并承认拖欠恒光公司的租金。（二）从恒光公司提交的《申请报告》可以看出，恒光公司张贴《租金联络函》、《通知函》在案涉的物业后，戢永盛是知悉的，并于2017年7月19日出具《申请报告》给恒光公司。《申请报告》显示，戢永盛由于经营困难，申请要求从2017年8月1日期至合同终止的租金按35000元收取，说明戢永盛确认2017年8月1日以前的租金是高于35000元的，即戢永盛也是确认2017年6月1日以前的租金就是恒光公司主张的合同约定的45000元。（三）2018年6月11日，恒光公司将《租金催收函》张贴在案涉的物业大门口上，戢永盛对此不予确认是不符合常理的。2018年6月1日，恒光公司通过邮寄的方

恒光公司在案涉物业上粘贴租赁联络函、通知函的方式无法证实其粘贴的时间以及确实通知到戢永盛的观点无事实及法律依据，应当予以改判。（一）恒光公司于2017年7月15日、2017年7月18日张贴《租金联络函》、《通知函》在案涉的物业上，要求戢永盛结清拖欠的租金。戢永盛对《南生活区宿舍楼租金情况表》的证据三性予以确认，结合双方签订的《恒光实业投资有限公司物业租赁合同》,戢永盛是对合同约定的租金标准予以确认，并承认拖欠恒光公司的租金。（二）从恒光公司提交的《申请报告》可以看出，恒光公司张贴《租金联络函》、《通知函》在案涉的物业后，戢永盛是知悉的，并于2017年7月19日出具《申请报告》给恒光公司。《申请

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终7189号上诉人（一审原告）：东莞市恒光实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇黄草朗村第二工业区恒光工业园。统一社会信用代码：9144190071938501XP。法定代表人：梁沛光，总经理。委托诉讼代理人：陈志谋，广东盟凯律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：戢永盛，男，1965年5月9日出生，汉族，住福建省建瓯市，委托诉讼代……