相邻关系纠纷 （2016）闽07民终365号

双方于2013年9月17日签订的协议已对房屋的使用作了明确约定，证人陈某的证言在无其他证据佐证的情况下，与协议不一致之处，应以协议为准。本院认为，相邻关系是不动产的相邻权利人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。为正确处理相邻关系，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，若相邻不动产一方权利人在行使自己权利给邻人所造成的不便在容忍义务范围内，则相邻人请求排除妨碍的法律基础便不存在。根据本案查明的事实，因离婚纠纷，刘祥琪与余惠珍就婚姻关系存续期间的一栋自建房进行分割而成为不动产的相邻人，双方共用一个楼梯通行，且就自建房的使用，另行明确约定并签订了协议。为生活所需，余惠珍拆除原简易搭盖的厨房，新建水泥泡沫砖结构的厨房，在厨房与楼梯位间留有1.38米的通道，不影响双方通行；搭盖的彩钢瓦部分未超出房屋的第二层，符合双方在协议书的约定。刘祥琪上诉称余惠珍所建厨房与搭盖的彩钢瓦，存在安全、消防隐患，但刘祥琪提供的证据不足以证明其上诉主张，应承担举证不能的不利后果，故对其上诉请求，本院不予支持。综上所述，原审判

双方于2013年9月17日签订的协议已对房屋的使用作了明确约定，证人陈某的证言在无其他证据佐证的情况下，与协议不一致之处，应以协议为准。本院认为，相邻关系是不动产的相邻权利人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。为正确处理相邻关系，不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，若相邻不动产一方权利人在行使自己权利给邻人所造成的不便在容忍义务范围内，则相邻人请求排除妨碍的法律基础便不存在。根据本案查明的事实，因离婚纠纷，刘祥琪与余惠珍就婚姻关系存续期间的一栋自建房进行分割而成为不动产的相邻人，双方共用一个楼梯通行

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽07民终365号上诉人（原审原告）刘祥琪，男，1962年8月8日出生，汉族，工人，住南平市延平区。委托代理人赵敏，南平市延平区“148”法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）余惠珍，女，1964年6月25日出生，汉族，保险销售员，住南平市延平区菜园里纸厂生活区***号，身份证号码3521011964********。上诉人刘祥琪因相邻……