借款合同纠纷 （2019）粤0604执异200号
裁判要旨
涉案房产属于被执行人潘荣名下的财产，且已经抵押给申请执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”的规定，本院对涉案房产进行评估、拍卖，于法有据。 异议人提出其对涉案房产享有租赁权，法院应当带租约拍卖的异议，经审查，在潘荣向南粤银行申请涉案贷款时，潘荣及梁永泰于2018年2月8日共同向南粤银行出具《承租人出租人承诺书》，承诺南粤银行行使抵押权处置涉案房产时，异议人与潘荣签订的租赁合同提前终止，异议人放弃优先购买权。 现由于潘荣未履行生效判决确定的债务，申请执行人通过申请执行强制拍卖涉案房产并通知了异议人，则异议人与潘荣之间的租赁合同因申请执行人主张行使抵押权需处置房产而提前终止，异议人再主张带租约拍卖涉案房产，没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人梁永泰的
摘要
梁永泰、广东南粤银行股份有限公司佛山分行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0604执异200号 异议人（案外人）：梁永泰，男，汉族，1969年6月28日出生，住广东省广州市荔湾区。 委托诉讼代理人：肖静，广东经国律师事务所律师。 申请执行人：广东南粤银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区季华五路**金海广场商铺第****和第****，统一社会信用代码91440604564578473R。 ……