土地租赁合同纠纷 （2017）冀09民终1406号

原被告签订土地租赁合同书后，盐山县人民政府为美化工路将涉案土地全部征用种植树木，使得原被告双方合同目的均无法实现，依法应解除合同。合同的解除，原被告双方均无过错，均不应承担违约责任，但被告应返还原告已付租金30000元。原被告双方主张的各自经济损失，属另一法律关系，应另案处理。遂依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告王国军与被告周连泉、被告周连明签订的土地租赁合同；二、被告周连泉、周连明返还原告王国军租金30000元；三、驳回原告王国军其他诉讼请求。以上判决第二项履行期限：于本判决书生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1118元，由被告周连泉、周连明负担670元。由原告王国军负担448元。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实，与一审判决认定事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十八条规定：“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼

原被告签订土地租赁合同书后，盐山县人民政府为美化工路将涉案土地全部征用种植树木，使得原被告双方合同目的均无法实现，依法应解除合同。合同的解除，原被告双方均无过错，均不应承担违约责任，但被告应返还原告已付租金30000元。原被告双方主张的各自经济损失，属另一法律关系，应另案处理。遂依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、解除原告王国军与被告周连泉、被告周连明签订的土地租赁合同；二、被告周连泉、周连明返还原告王国军租金30000元；三、驳回原告王国军其他诉讼请求。以上判决第二项履行期限：于本判决书生效之日起十

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终1406号上诉人（原审被告）：周连泉，男，1952年6月24日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。。上诉人（原审被告）：周连明，男，1949年3月24日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。。二上诉人委托诉讼代理人：孙忠海、付猛，河北石云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王国军，男，1976年9月7日出生，汉族，住河北省沧州市盐山县。。……