合同纠纷 （2016）赣10民终407号

土地增值税1094563.38中有一部分是合作接盘前发生的，没有事实根据。根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，最后清算的土地增值税在被上诉人接盘后才发生。并且根据双方签订的《项目协作协议书》第四条第4项的约定，乙方合作接盘后，江西省中春实业发展有限公司金巢项目分公司以前的所有债权、债务由甲方承担（包括已销售商铺尚未收进的房款归甲方），以后用金巢项目分公司或物业管理公司的名义所发生的债权、债务、法律责任及发生的一切费用均由乙方承担。可见双方的约定中，已将债务与费用进行了严格的区分。而双方在补充协议中约定的，经税务部门审计后，多退少补，可见双方约定的多退少补，扣除的是税务部门清算的应纳税额，而不是一审法院认定的按一定比例计算出来的税费。被上诉人答辩称：双方的合作其实是个房屋打包整体销售的行为，涉及的土地增值税、企业所得税应由上诉人承担，即使由我方承担，也应该按销售总额以交割日为界各自承担，应按交割日前销售额作为应税收入，分配各自应缴纳税额。补充协议约定上诉人不及时返还多余的费用，应按不低于银行四倍的贷款利息，一审判决只是按同期贷款利息进行了计算。万仁政向一审法院起诉请求：判令中春实业

土地增值税1094563.38中有一部分是合作接盘前发生的，没有事实根据。根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，最后清算的土地增值税在被上诉人接盘后才发生。并且根据双方签订的《项目协作协议书》第四条第4项的约定，乙方合作接盘后，江西省中春实业发展有限公司金巢项目分公司以前的所有债权、债务由甲方承担（包括已销售商铺尚未收进的房款归甲方），以后用金巢项目分公司或物业管理公司的名义所发生的债权、债务、法律责任及发生的一切费用均由乙方承担。可见双方的约定中，已将债务与费用进行了严格的区分。而双方在补充协议中约定的，经税务部门审计后，多退少补，可见双方约定的多退少补，扣除的是税务部门清算的应纳税额，

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣10民终407号上诉人（原审被告）：江西省中春实业发展有限公司，住所地抚州市工业园区。法定代表人：陈惠琴，公司董事长。委托诉讼代理人：熊剑频，江西抚仁律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）：万仁政，男，汉族，1973年10月13日出生，住南昌市东湖区，。委托诉讼代理人:余志建，江西三松律师事务所律师，代理权限为特别授权代……