物业服务合同纠纷 （2019）川0903民初1078号
裁判要旨
《凯丽滨江A区物业服务合同》系原告与被告所属的业主委员会订立，该合同不违背法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。 该合同对凯丽滨江A区小区全体业主具有约束力。 被告周宝作为该小区业主接受了原告四川都兴物业服务有限公司的物业服务，理应按约向原告四川都兴物业服务有限公司交纳物业服务费。 故原告要求被告周宝按《凯丽滨江A区物业服务合同》约定给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 被告周宝从2013年2月15日起，未按约定交纳物业服务费，其应缴纳的物业服务费计算期间应从2013年2月15日计算至2018年12月14日共计70个月，金额为7901.6元(即112.88㎡×70个月×1.00元/㎡/月)。 对原告要求被告支付违约金2371元的诉讼请求，本院认为，被告逾期支付物业服务费的行为已构成违约，应当承担违约责任，虽然《凯丽滨江A区物业服务合同》中有关于业主逾期交纳物业公共服务费的应支付滞纳金的约定，但协议中约定的滞纳金计算标准，实际是违约金的计算标准，而原告在诉请中，自愿将其违约金的计算标准降低为按照所欠物业管理费7901.6元的30%计算符合法律规定，本院予以支持，则被告周宝应支付原告违约
摘要
四川都兴物业服务有限公司与周宝物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0903民初1078号 原告：四川都兴物业服务有限公司，住所地：四川省遂宁市船山区政府西街**荣兴大都会********，统一社会信用代码91510903584249511T。 法定代表人：陈开富，公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：胡弥，四川印诺律师事务所律师。 被告：周宝，男，1979年4月20日出生，汉族，住四川省遂宁……