物业服务合同纠纷 （2019）川0903民初1079号
裁判要旨
《凯丽滨江二期物业服务合同》系原告于被告所属的业主委员会订立，该合同不违背法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。 该合同对凯丽滨江二期小区全体业主具有约束力。 被告鞠洋军作为该小区业主接受了原告四川都兴物业服务有限公司的物业服务，理应按约向原告四川都兴物业服务有限公司交纳物业服务费。 故原告要求被告鞠洋军按《凯丽滨江二期物业服务合同》约定给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 被告鞠洋军从2014年1月1日起，未按约定交纳物业服务费，其应缴纳的物业服务费计算期间应从2014年1月1日至2016年12月31日，计36个月，金额为3687.55元（即128.04㎡×36个月×0.8元/㎡/月）；从2017年1月1日至2018年12月31日，计24个月，金额为3072.96元（即128.04㎡×24个月×1.0元/㎡/月）；电梯及二次供水公共能耗费从2014年1月1日至2016年12月31日，计36个月，金额为921.89元（即128.04㎡×36个月×0.2元/㎡/月）。 以上总计被告尚欠原告物业服务费6760.51元、公共能耗费921.89元。 对原告要求被告支付违约金2028元的诉讼请
摘要
四川都兴物业服务有限公司与鞠洋军物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0903民初1079号 原告：四川都兴物业服务有限公司，住所地：四川省遂宁市船山区政府西街**荣兴大都会********，统一社会信用代码91510903584249511T。 法定代表人：陈开富，公司总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：胡弥，四川印诺律师事务所律师。 被告：鞠洋军，男，1987年4月6日出生，汉族，住四川省遂宁……