房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黔27民终1506号

原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》和《房屋拆迁安置补偿补充协议》，系双方的真实意思表示，为有效合同，被告应按照合同约定履行拆迁安置补偿义务。被告作出设计变更后，未按照约定通知原告，已构成违约，但原告在本案中未主张违约责任。由于被告的设计变更，导致无法按原位置安置补偿给原告，且现有的地下负一层、负二层、负三层停车场已不具备安置补偿条件，根据“西山新苑”A栋房屋地下层建设实际情况，对原告诉请安置补偿的面积为920.49㎡的地下层房屋，用位于地下负一层西北角，即地下负一层的增加延伸部分，面积为892.36㎡的区域予以安置补偿；面积差额为28.13㎡以现金补偿，参照双方补偿补充协议约定的2200元/㎡价格计算，即被告应支付原告61886元（28.13㎡×2200元/㎡）的地下层房屋面积差额补偿款。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、被告贵州都匀日月实业房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内将位于“西山新苑”A栋地下负一层西北角（地下负**增加延伸部分）面积为892.36㎡的房屋交付给原告都匀市民政局；二、被告贵州都匀日月实业房地产开发有限责任公司于本判决生效后十

原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》和《房屋拆迁安置补偿补充协议》，系双方的真实意思表示，为有效合同，被告应按照合同约定履行拆迁安置补偿义务。被告作出设计变更后，未按照约定通知原告，已构成违约，但原告在本案中未主张违约责任。由于被告的设计变更，导致无法按原位置安置补偿给原告，且现有的地下负一层、负二层、负三层停车场已不具备安置补偿条件，根据“西山新苑”A栋房屋地下层建设实际情况，对原告诉请安置补偿的面积为920.49㎡的地下层房屋，用位于地下负一层西北角，即地下负一层的增加延伸部分，面积为892.36㎡的区域予以安置补偿；面积差额为28.13㎡以现金补偿，参照双方补偿补充协议约定的2200元

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔27民终1506号上诉人（原审被告）：贵州都匀日月实业房地产开发有限责任公司，住所地都匀市民族路**西山新苑，统一社会信用代码：91522701714326782U。法定代表人：赵幼明，该公司经理。委托诉讼代理人：王智胜，该公司项目合伙人。委托诉讼代理人：兰航，贵州契正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：都匀市民政局，住所地都……