房屋租赁合同纠纷 （2017）湘05民终1047号

本案系房屋租赁合同纠纷。案件的争议焦点是：一、龚斌对黄某某作为焕兴公司的法定代表人资格不服，提起行政诉讼，而申请本案中止审理，本案是否应中止诉讼；二、龚斌将焕兴公司的厂房出租给隆回兴盛门业并收取租金的行为是否构成表见代理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定中止诉讼的情形：1、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；4、一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；5、本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；6、其他应当中止诉讼的情形。本案中，龚斌虽然对黄某某作为焕兴公司的法定代表人资格不服，提起行政诉讼，该案尚未审结,但本案不是必须以该行政诉讼的审理结果为依据。同时焕兴公司以维护自身利益为目的，龚斌损害了焕兴公司利益即龚斌以个人名义收取了2016年度租金，并涉及2017年度的租金收取，具有时效性。焕兴公司原依法登记注册的是夫妻公司，公司原法定代表人龚某某（夫）死后，黄某某（妻）依规变更登记注册为法定代表，已登记多年，登记机构的公信力应

本案系房屋租赁合同纠纷。案件的争议焦点是：一、龚斌对黄某某作为焕兴公司的法定代表人资格不服，提起行政诉讼，而申请本案中止审理，本案是否应中止诉讼；二、龚斌将焕兴公司的厂房出租给隆回兴盛门业并收取租金的行为是否构成表见代理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定中止诉讼的情形：1、一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；2、一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；3、作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；4、一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；5、本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的；6、其他应当中止诉讼的情形。本案中，

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终1047号上诉人（原审被告）：龚斌。委托诉讼代理人：杨子固，湖南志涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南省焕兴置业有限公司。法定代表人：黄某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖望平，湖南谐正律师事务所律师。原审被告：隆回兴盛门业，住所地城东南工业园。经营者：陈小兴。上诉人龚斌因与被上诉人湖南省焕兴置业有限公司（以下简称焕兴公司）……