租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第625号

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案双方经协商一致，有权自愿解除双方之间签订的场地房屋租赁合同，订立的《关于解除场地房屋租赁合同的补偿协议》已成立并生效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，一审法院依法对其效力予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案双方在上述补偿协议第四条中约定李作兵退还转租户的费用达到30万、50万元时，昆交集团、快运物流分公司要再退给李作兵30万、20万元，但协议中未明确约定李作兵向昆交集团、快运物流分公司要求支付该笔款项时、李作兵应提供的可证明已退款金额真实性和合理性的凭据，这是《关于解除场地房屋租赁合同的补偿协议》中存在的重大瑕疵。在合同实际履行过程中，当李作兵仅凭与数位转租户签订的清退协议要求被告支付已退的租金、押金时，昆交集团、快运物流分公司以清退协议数额虚假、实际并无这么多租金可退为由，拒绝支付

《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案双方经协商一致，有权自愿解除双方之间签订的场地房屋租赁合同，订立的《关于解除场地房屋租赁合同的补偿协议》已成立并生效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力，一审法院依法对其效力予以确认。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案双方在上述补偿协议第四条中约定李作兵退还转租户的费用达到30万、50万元时，昆交集团、

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第625号上诉人（原审原告、反诉被告）李作兵，男，汉族，1972年1月4日出生。特别授权诉讼代理人华辉，云南云典律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）云南昆明交通运输集团有限公司。住所地：昆明市西站**号。法定代表人甘家昌，董事长。特别授权诉讼代理人周文富，男，纳西族，1961年9月21日出生。特别授权诉讼代理人姚伟，男，汉族，……