所有权确认纠纷 （2017）内02民终2092号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，被告崔凯与原告王小如签订买卖合同时，并未取得涉案房屋的所有权登记，截至本案开庭前，房屋仍然登记在被告任玮名下。现被告任玮对买卖行为拒绝追认，故原告要求被告崔凯、任玮将位于包头市××区号房屋过户至其名下的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第五十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回原告王小如的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告王小如负担。 宣判后，原审原告王小如不服，向本院提起上诉，请求：撤销内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2017）内0203民初174号民事判决并依法改判或发回重审；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由如下：任玮与王丽萍系夫妻，王丽萍将诉争房屋卖于崔凯并出具收到100万购房

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。本案中，被告崔凯与原告王小如签订买卖合同时，并未取得涉案房屋的所有权登记，截至本案开庭前，房屋仍然登记在被告任玮名下。现被告任玮对买卖行为拒绝追认，故原告要求被告崔凯、任玮将位于包头市××区号房屋过户至其名下的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第五十一条及《

包头市中级人民法院 民事判决书 （2017）内02民终2092号 上诉人（原审原告）：王小如，女，1971年6月23日出生，蒙古族，包头医学院教师，住包头市。 委托诉讼代理人：韩志伟，内蒙古钢苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾亚东，内蒙古钢苑律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：崔凯，男，1975年5月21日出生，汉族，无职业，现于呼和浩特第一监狱服刑。 被上诉人……