所有权纠纷 （2016）鲁11民终1611号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人是否享有对不动产的权利，取决于当事人之间的民事实体法律关系。要解决涉案房屋的归属问题，应看当事人的真实意思表示并结合购房款的支付和居住、使用情况等进行综合分析确定。对于涉案房屋购房款的支付情况，陈秀锋主张涉案房屋由其出资购买，其应当提供证据加以证明，但从其提交的收款凭证所载明的内容看，交款单位为日照市锅炉厂，交款总额为152000元，在无其他证据予以佐证的情况下，该收款凭证不足以证明涉案房屋的购房款38000元系由陈秀锋出资并支付。同时，涉案房屋自1997年7月至今一直由夏尊玉及彭玉霞居住、管理、使用，陈秀锋未居住、使用过涉案房屋，亦无证据证明曾出借过涉案房屋。综上，陈秀锋在本案中既未提交证据证明涉案房屋系由其出资购买并出借给夏尊玉居住的事实，亦未提交足以反驳夏尊玉的主张及其提交的协议书和内部售房协议书的证据，更未提交证据证明夏尊玉名下的日集建（1997）字第1264638号土地证的登记确有错误，对此陈秀锋应当承担举证不能的不利后果，对陈秀锋要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人是否享有对不动产的权利，取决于当事人之间的民事实体法律关系。要解决涉案房屋的归属问题，应看当事人的真实意思表示并结合购房款的支付和居住、使用情况等进行综合分析确定。对于涉案房屋购房款的支付情况，陈秀锋主张涉案房屋由其出资购买，其应当提供证据加以证明，但从其提交的收款凭证所载明的内容看，交款单位为日照市锅炉厂，交款总额为152000元，在无其他证据予以佐证的情况下，该收款凭证不足以证明涉案房屋的购房款38000元系由陈秀锋出资并支付。同时，涉案房屋自1997年7月至今一直由夏尊玉及彭玉霞居住、管理、使用，陈秀锋未居住、使用过涉案房屋

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁11民终1611号上诉人（原审原告）：陈秀锋，男。委托诉讼代理人：秦玉功，山东东方太阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敬贤，山东东方太阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：夏尊玉，男。委托诉讼代理人：封海东，山东中展律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘海燕，山东中展律师事务所律师。上诉人陈秀锋因与被上诉人夏尊玉所有权纠纷一案，不服日照市东港……