房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初11550号
裁判要旨
赵杰与张模签订的《房屋租赁合同》系当事人间真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应依约履行各自的义务。 现双方均同意上述《房屋租赁合同》于2019年6月22日解除，本院对此予以确认。 合同解除后，张模应将系争房屋返还赵杰。 对于赵杰提出的要求张模支付房租及房屋占有使用费的诉请，本院认为，签订《房屋租赁合同》当日，赵杰即将系争房屋交付张模使用，张模作为承租方，应当按约向赵杰支付房租及占有系争房屋期间产生的房屋使用费，故赵杰要求张模支付2019年6月13日至同年6月22日期间的房租3,500元并按照每月10,500元的标准支付房屋使用费至实际返还系争房屋之日止的诉讼请求，本院予以支持。 庭审中，张模自认签订《房屋租赁合同》时其无能力支付半年租金并与赵杰协商于2019年5月底支付同年6月13日至9月12日的租金，故本院对张模以未实际利用系争房屋、双方协商办理营业执照后再支付后三个月租金为由拒付租金及房屋使用费的抗辩意见，本院不予采信。 关于上述《房屋租赁合同》履行过程中的违约方，赵杰主张张模存在转租行为且逾期付款超过1个月，故张模系违约方；而张模则主张赵杰未向
摘要
赵杰与张模房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初11550号原告(反诉被告)：赵杰，男，1968年9月2日出生，汉族，户籍地上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：黄剑，上海问学律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栗小东，上海问学律师事务所律师。 被告(反诉原告)：张模，男，1977年12月21日出生，汉族，户籍地江苏省淮安市。 委托诉讼代理人：王东月，上海君帆律师事务所律师。 委托诉讼代理……