所有权确认纠纷 （2017）京01民终3171号

合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，刘某4、刘某1、刘某7、刘某2作为完全民事行为能力人，在《购房协议书》上签字确认后，该协议书的内容即对四人具有法律约束力。根据该协议书的内容，结合刘某4代替刘某5签署购房合同、在涉案房屋内长期居住、掌握涉案房屋的《房屋所有权证》原件、缴纳涉案房屋的各项费用、交纳墓地费用等情节，以及刘某4在2007年期间的经济能力状况及支取款项情况，可以认定刘某4以刘某5的名义，出资购买了涉案房屋，应认定实际购房人。关于刘某1、刘某2、马某、刘某3四人提出的刘某5对此并不知情的辩称，法院认为，首先，购买房屋属于家庭内的重大经济活动，刘某4、刘某1、刘某7、刘某2四人共同签署协议对刘某4的购房人身份进行确认，并经四人之舅签字见证，加之刘某4代替刘某5签署合同及相同文件等情形，均可以推定在家庭内部已达成共识，刘某5、刘某6夫妇对此并无异议。其次，即便刘某5、刘某6夫妇不知情或不予认可，经庭审查明，刘某5、刘某6夫妇在去世后均未留有遗嘱或遗赠扶养协议，从法定继承角度来看，涉案房屋由二人的第一顺序继承人共有，刘某1、刘某7、刘某2三人在《购房

合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。本案中，刘某4、刘某1、刘某7、刘某2作为完全民事行为能力人，在《购房协议书》上签字确认后，该协议书的内容即对四人具有法律约束力。根据该协议书的内容，结合刘某4代替刘某5签署购房合同、在涉案房屋内长期居住、掌握涉案房屋的《房屋所有权证》原件、缴纳涉案房屋的各项费用、交纳墓地费用等情节，以及刘某4在2007年期间的经济能力状况及支取款项情况，可以认定刘某4以刘某5的名义，出资购买了涉案房屋，应认定实际购房人。关于刘某1、刘某2、马某、刘某3四人提出的刘某5对此并不知情的辩称，法院认为，首先，购买房屋属于家庭内的重大经济活动，刘某4、刘

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3171号上诉人（原审被告）：刘某1，男，1954年2月4日出生。上诉人（原审被告）：刘某2，女，1959年12月10日出生。委托诉讼代理人：李某（刘某2之夫）。上诉人（原审被告）：马某，女，1956年4月6日出生。上诉人（原审被告）：刘某3，男，1982年8月10日出生。上述四上诉人共同委托诉讼代理人：赵占领，北京志霖律师事务所律师。……