相邻关系纠纷 （2014）喀民终字第8号

相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人在行使不动产的占有、使用收益和处分时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。原告与被告会展中心毗邻而居，双方应妥善处理截水、排水、通行、通风等方面的相邻关系。现原告房屋被雨水冲坏，虽与被告会展中心没有直接的因果关系，但会展中心在修建时，其地势高于被告房屋，应考虑到下雨时，雨水将会从地势高处流入低处，对此应尽到注意义务。从有利于生产、方便生活、团结互助，公平合理处理相邻关系的原则出发，应由被告会展中心对原告的损失给予适当的补偿，考虑到原告的房屋系土木结构，建成使用已近20年，由被告会展中心根据新疆信佳价格评估咨询有限公司喀什第一分公司评估报告中原告房屋损坏重置价30%补偿原告20407元。对原告要求被告会展中心赔偿其他损失的请求，无证据证实，对此不予支持。对原告要求被告支付评估费用的请求，考虑到本案的实际情况，由被告会展中心支付原告评估费615元。对原告要求被告喀什建工集团共同承担赔偿责任的请求，无事实依据和法律依据，不予支持。原审法院判决（一）被告会展中心补偿原告阿布来提.阿布杜克热木房屋损失20407元；（二）被

相邻关系是指两个以上相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人在行使不动产的占有、使用收益和处分时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。原告与被告会展中心毗邻而居，双方应妥善处理截水、排水、通行、通风等方面的相邻关系。现原告房屋被雨水冲坏，虽与被告会展中心没有直接的因果关系，但会展中心在修建时，其地势高于被告房屋，应考虑到下雨时，雨水将会从地势高处流入低处，对此应尽到注意义务。从有利于生产、方便生活、团结互助，公平合理处理相邻关系的原则出发，应由被告会展中心对原告的损失给予适当的补偿，考虑到原告的房屋系土木结构，建成使用已近20年，由被告会展中心根据新疆信佳价格评估咨询有限公司喀什

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2014）喀民终字第8号上诉人（原审原告）：阿布来提.阿布杜克热木委托代理人：居来提.阿布都瓦伊提，新疆图满律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：喀什建工（集团）有限责任公司。住所地：喀什市人民东路***号。法定代表人：赵安林，该公司董事长。委托代理人：罗志骄，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）：喀什市国际会展中心。住所地：喀什市天南路**……