物业服务合同纠纷 （2018）粤07民终3249号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅针对杨绮兰的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。本案二审争议焦点为：一、涉案物业管理服务费、车位卫生照明费、电梯电费及电梯保养费应如何计算；二、杨绮兰是否应支付违约金；三、一审法院审理本案是否存在程序违法。关于涉案物业管理服务费、车位卫生照明费、电梯电费及电梯保养费应如何计算的问题。杨绮兰主张全体业主表决只明确2016年1月至同年6月期间的物业管理服务费按1.2元/㎡、车位卫生照明费按30元/月的标准计算，未对2016年7月以后的物业管理服务费、车位卫生照明费进行表决，也未签订新的物业管理服务合同，故2016年7月以后的物业管理服务费及车位卫生照明费应分别按双方2006年10月28日签订的《丰盛苑小区前期物业管理服务协议
摘要
杨绮兰、江门市蓬江区安然物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终3249号上诉人（原审被告）：杨绮兰，女，19XX年X月X日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：谢场兴，广东东方大卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江门市蓬江区安然物业管理有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：唐合群，该公司总经理。委托诉讼代理人：李旻，广东巨信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李健萁，广……