债权转让合同纠纷 （2017）湘02民终191号

被告唐李刚与案外人华联公司签订的涉案商品房销售合同，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。华联公司已经依照约定将涉案房屋交付给被告唐李刚，履行了合同义务。被告唐李刚未依照约定履行交付购房款，属违约行为，应当承担给付购房款的违约责任。华联公司依法将被告唐李刚欠付购房款55万元的债权转让给原告张昌贵，并通知了被告唐李刚，且被告唐李刚在收到债权转让通知书后并未提出异议，该债权转让已经发生法律效力，被告唐李刚依法应当向原告张昌贵履行给付购房款的义务。故本案的案由应为债权转让合同纠纷。对于购房款的具体数额问题，原告张昌贵提交了被告唐李刚与华联公司之间的商品房销售合同、银行转账单据、华联公司出具的往来统一结算收据以及欠条等证据，可以证明被告唐李刚应付华联公司购房款4986353元，至2016年3月18日止已付购房款4436353元，尚欠55万元。被告唐李刚辩称已经全部给付华联公司房款，但仅提交销售不动产统一发票、房屋权属证书，并未提交证明其交清购房款的银行转账单据、往来统一结算收据等证据，并不能证明其已经全部交清房款，属举证不能，应当举证不利的法律后果。本

被告唐李刚与案外人华联公司签订的涉案商品房销售合同，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。华联公司已经依照约定将涉案房屋交付给被告唐李刚，履行了合同义务。被告唐李刚未依照约定履行交付购房款，属违约行为，应当承担给付购房款的违约责任。华联公司依法将被告唐李刚欠付购房款55万元的债权转让给原告张昌贵，并通知了被告唐李刚，且被告唐李刚在收到债权转让通知书后并未提出异议，该债权转让已经发生法律效力，被告唐李刚依法应当向原告张昌贵履行给付购房款的义务。故本案的案由应为债权转让合同纠纷。对于购房款的具体数额问题，原告张昌贵提交了被告唐李刚与华联公司之间的商品房销售

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终191号上诉人（原审被告）唐李刚，男，1979年1月4日出生，汉族，居民，户籍地炎陵县，住炎陵县霞阳镇。委托诉讼代理人李卫兵，湖南弘一律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张昌贵，男，1963年6月6日出生，汉族，农民，户籍地湖南省安仁县，住炎陵县霞阳镇。委托诉讼代理人张茂林，男，1992年3月8日出生，汉族，居民，……