其他案由 （2018）鲁03执复145号

首先，被执行人毛兰翠、田成永（买受人毛兰翠、共有人田成永）依据与山东鸿嘉置业有限公司山东鸿嘉置业有限公司（出卖人）签订的《商品房买卖合同》(预售)购买的山东鸿嘉置业有限公司开发的位于桓台县××城××区××楼××房产××套，法院生效判决已经确认该涉案房屋归山东鸿嘉置业有限公司所有，则被执行人因为涉案房屋所支付给山东鸿嘉置业有限公司的相应房款（包括首付款185276.00元、储藏室款22245.00元、部分偿还的银行按揭贷款、办证费20501.00元等）的权益应归属被执行人所有。故被执行人拒不履行生效法律文书确定的法律义务，高新区法院有权依法冻结其在山东鸿嘉置业有限公司处的购房款权益。其次，至于山东鸿嘉置业有限公司认为，依据购房合同的约定，被执行人毛兰翠（购房人）所交纳的房屋首付款、储藏室款、办证费和已经偿还的银行按揭等款项，在折抵其代偿银行贷款本息后，剩余款项应由山东鸿嘉置业有限公司扣留用来支付赔偿金、违约金等费用，不予返还，故被执行人毛兰翠、田成永在其处无购房款项的异

山东鸿嘉置业有限公司、陈兵田执行审查类执行裁定书 其他案由

山东省淄博市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鲁03执复145号 复议申请人（异议人、利害关系人）：山东鸿嘉置业有限公司，住所地：山东省桓台县果里镇黄山路**，社会统一信用代码：913703217266967052。 法定代表人：蒋志英，董事长。 委托诉讼代理人：齐登国，山东致公律师事务所律师。 申请执行人：陈兵田，男，1970年2月17日出生，汉族，住淄博高新区， 被执行人：田成永，……