物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终6408号

金中公司没有在一里洋房进行物业服务也有权向我讨要物业费，我认为法院判决我支付的物业费还是过高，有失公平。金中公司辩称，一、金中公司2013年与案涉小区业主委员会签订了物业服务合同，合同有效期至2019年12月31日。合同签订以后，在政府和社区都进行了备案，该合同是合法有效的。二、鉴于业委会和金中公司物业服务合同未到期，经业主委员会申请，由万铭公司继续服务，并达成三方协议，即由万铭公司自2018年1月1日起，为案涉小区进行服务。三、由于金中公司履约期限未到，就其前期投入产生的费用问题，金中公司与万铭公司约定将万铭公司2018年的物业费转让给金中公司收取，且万铭公司将转让通知书和转让协议在小区进行了公示，履行了债权转让义务，金中公司有权向部分业主追缴物业费。综上，金中公司的主体适格，一审判决正确。金中公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令赵振支付2014年1月1日至2018年12月31日所欠物业服务费6148.46元、违约金暂计3000元，共计9148.46元；2、判令赵振承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：金中公司与一里洋房小区业主委员会于2013年12月13日签订《物业服务合同》，后

金中公司没有在一里洋房进行物业服务也有权向我讨要物业费，我认为法院判决我支付的物业费还是过高，有失公平。金中公司辩称，一、金中公司2013年与案涉小区业主委员会签订了物业服务合同，合同有效期至2019年12月31日。合同签订以后，在政府和社区都进行了备案，该合同是合法有效的。二、鉴于业委会和金中公司物业服务合同未到期，经业主委员会申请，由万铭公司继续服务，并达成三方协议，即由万铭公司自2018年1月1日起，为案涉小区进行服务。三、由于金中公司履约期限未到，就其前期投入产生的费用问题，金中公司与万铭公司约定将万铭公司2018年的物业费转让给金中公司收取，且万铭公司将转让通知书和转让协议在小区进行

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终6408号上诉人（原审被告）：赵振，男，1988年12月18日出生，汉族，住安徽省合肥市经开区。被上诉人（原审原告）：安徽省金中物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙城路**，统一社会信用代码91340100744852396L。法定代表人：谷秀珍，总经理。委托诉讼代理人：张军，该公司员工。上诉人赵振因与被上诉人安徽省金中物业管……