土地租赁合同纠纷 （2017）吉02民终3702号

柳连顺与王兰尉于2013年4月7日签订的《合同书》合法、有效，是当事人双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应按合同约定履行。关于租赁期限，双方在《合同书》中没有约定，王兰尉抗辩称《合同书》中的“无论多少年”即约定了租赁期限，应到柳连顺对案涉土地承包期满，无论从文义解释及整体解释该约定并不是对租赁期限的约定，结合合同中租金一年一交的约定，租赁期限应视为不定期，柳连顺有权随时解除合同，其从2016年起即拒绝收取租赁费，已明示解除合同，至起诉止，已经一年有余，给予了王兰尉充足的移除种植物的时间，故柳连顺主张解除合同，返还耕地并恢复原状的诉讼请求应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定作出判决。一审法院判决：一、柳连顺与王兰尉于2013年4月7日签订的《合同书》解除；二、王兰尉于判决生效之日起一个月内将租种的王兰尉的4亩承包地（四至为东至李凤莲家耕地，南至地间小道，西至杨灵芝家耕地，北至地间小道）恢复原状并予以返还。案件受理费50

柳连顺与王兰尉于2013年4月7日签订的《合同书》合法、有效，是当事人双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应按合同约定履行。关于租赁期限，双方在《合同书》中没有约定，王兰尉抗辩称《合同书》中的“无论多少年”即约定了租赁期限，应到柳连顺对案涉土地承包期满，无论从文义解释及整体解释该约定并不是对租赁期限的约定，结合合同中租金一年一交的约定，租赁期限应视为不定期，柳连顺有权随时解除合同，其从2016年起即拒绝收取租赁费，已明示解除合同，至起诉止，已经一年有余，给予了王兰尉充足的移除种植物的时间，故柳连顺主张解除合同，返还耕地并恢复原状的诉讼请求应予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3702号上诉人（原审被告）：王兰尉，女，1963年3月13日出生，汉族，住吉林经济技术开发区。委托诉讼代理人：张井茹，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柳连顺，男，1960年10月4日出生，满族,住吉林经济技术开发区。上诉人王兰尉因与被上诉人柳连顺土地租赁合同纠纷一案，不服吉林市昌邑区人民法院（2017）吉0202民初2……