土地租赁合同纠纷 （2020）豫02民终1948号

拍卖执行案件不彻底，郎秀公司要求赛通公司腾退土地不需起诉，仅需原执行机关继续执行。一审法院在（2018）豫0211民初2658号民事裁定书作出后并未向赛通公司下发腾退通知，赛通公司未履行腾退责任。依据一审法院2018年5月10日作出的拍卖成交确认书和2018年5月11日作出的（2017）豫0211执恢147号民事裁定书已证实涉案土地的所有权人（××）为郎秀公司。赛通公司在上次起诉后已知该土地的所有权人（使用权人）为郎秀公司，未向郎秀公司交纳租金，场地租赁协议已解除，继续使用郎秀公司的土地，其行为已构成侵权，且处于持续状态。2、一审法院未查清案件事实。赛通公司无权无偿使用土地，要么交纳租金继续使用，要么腾出涉案土地。一审法院未调查核实，赛通公司侵害郎秀公司的财产权益，应按照市场价格支付租赁费用。综上所述，请求二审法院支持郎秀公司的上诉请求。赛通公司辩称，一审认定事实清楚，请求驳回上诉，维持原裁定。郎秀公司向一审法院起诉请求：1、要求赛通公司支付郎秀公司土地占用期间的租金，自2018年5月12日起算，暂定1,273,000元（按每月67,000元计算，计算19个月）。2、解除河南赛通重型数

拍卖执行案件不彻底，郎秀公司要求赛通公司腾退土地不需起诉，仅需原执行机关继续执行。一审法院在（2018）豫0211民初2658号民事裁定书作出后并未向赛通公司下发腾退通知，赛通公司未履行腾退责任。依据一审法院2018年5月10日作出的拍卖成交确认书和2018年5月11日作出的（2017）豫0211执恢147号民事裁定书已证实涉案土地的所有权人（××）为郎秀公司。赛通公司在上次起诉后已知该土地的所有权人（使用权人）为郎秀公司，未向郎秀公司交纳租金，场地租赁协议已解除，继续使用郎秀公司的土地，其行为已构成侵权，且处于持续状态。2、一审法院未查清案件事实。赛通公司无权无偿使用土地，要么交纳租金继续使

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫02民终1948号上诉人（原审原告）：河南郎秀国际贸易有限公司。住所地：河南自贸区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座204室住所集中地。统一信用代码：91410296MA410D510Q。法定代表人：王丽，经理。委托诉讼代理人：李冰，河南潘胜超律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：开封市赛通机动车检测有限公司。住所地：开封市金……