执行异议之诉 （2018）豫03民终6971号

韩小伟提交的借条等证据能够证明赵建智于2012年至2013年间向韩小伟借款45万元的事实。2014年10月18日因赵建智无力偿还借款，将自己位于伊川县滨河路金瑞龙城2号楼1203室的房屋转让给韩小伟，以抵偿债务，双方由此达成了以房屋抵债的真实意思表示。因该房屋是赵建智用来抵偿欠韩小伟的45万元债务，在房屋买卖协议签订之后，二人之间的债权债务关系已经消灭，故应认为该房屋买卖协议的金钱交付义务，在协议签订之时韩小伟已经履行完毕。因客观原因，韩小伟与赵建智签订房屋买卖协议时，该房屋不能办理过户登记手续，但未办理过户登记手续不能否定二人之间的房屋转让真实意思表示。故在2016年3月17日郭小芬向一审法院提出执行申请之前，该房屋实际的合法占有人为韩小伟，故一审法院认为韩小伟对涉诉房屋的占有权利能够排除执行，对韩小伟的异议，予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十八条之规定，判决：停止对标的物位于伊川县滨河路金瑞龙城2号楼1203室房屋的执行。案件受理费100元，由郭小芬负担。本院二审

韩小伟提交的借条等证据能够证明赵建智于2012年至2013年间向韩小伟借款45万元的事实。2014年10月18日因赵建智无力偿还借款，将自己位于伊川县滨河路金瑞龙城2号楼1203室的房屋转让给韩小伟，以抵偿债务，双方由此达成了以房屋抵债的真实意思表示。因该房屋是赵建智用来抵偿欠韩小伟的45万元债务，在房屋买卖协议签订之后，二人之间的债权债务关系已经消灭，故应认为该房屋买卖协议的金钱交付义务，在协议签订之时韩小伟已经履行完毕。因客观原因，韩小伟与赵建智签订房屋买卖协议时，该房屋不能办理过户登记手续，但未办理过户登记手续不能否定二人之间的房屋转让真实意思表示。故在2016年3月17日郭小芬向一审法

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6971号上诉人（原审被告）：郭小芬，女，汉族，1952年2月7日出生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：石会升，河南诚然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩小伟，男，汉族，1968年1月5日出生，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人:杜顺星，河南洛神律师事务所律师。上诉人郭小芬因与被上诉人韩小伟执行异议之诉一案，不服河南省伊川县人……