赠与合同纠纷 （2021）粤01民终12765号

梁某3、冯某1与蒙某在平等协商的基础上，自愿签订《关于房屋权属以及补偿分配协议》，对案涉房屋的权属、未来可能的征收和拆迁补偿进行约定，约定的内容没有违反法律规定，因此是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。何况，大同村委会已出具证明，证实双方是在该村委会、驻村律师主持调解下签订上述协议，表明双方当事人对协议内容有比较充分的了解，不存在某一方被欺骗蒙蔽的情形。梁某1、梁某2是未成年人，蒙某作为其法定代理人签订协议，为其争取案涉房屋的相关利益，故梁某1、梁某2有权作为《关于房屋权属以及补偿分配协议》的合同主体，享有相关权利。根据房地产权证记载，案涉房屋层数为一层，建筑面积为105.8平方米，但是双方当事人均确认，协议签订之前该房屋已加建了二-四层。《关于房屋权属以及补偿分配协议》上没有特别言明是针对首层进行约定，则应理解为针对案涉房屋一-四层整体所作的约定。梁某3、冯某1上诉提出，案涉房屋二-四层均由其出资建设，本案属于赠与法律关系，其有权撤销赠与，该节上诉意见缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。梁某3、冯某1的其余上诉意见理据不足，本院均不予采纳。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法

梁某3、冯某1与蒙某在平等协商的基础上，自愿签订《关于房屋权属以及补偿分配协议》，对案涉房屋的权属、未来可能的征收和拆迁补偿进行约定，约定的内容没有违反法律规定，因此是合法有效的，对双方当事人均具有法律约束力。何况，大同村委会已出具证明，证实双方是在该村委会、驻村律师主持调解下签订上述协议，表明双方当事人对协议内容有比较充分的了解，不存在某一方被欺骗蒙蔽的情形。梁某1、梁某2是未成年人，蒙某作为其法定代理人签订协议，为其争取案涉房屋的相关利益，故梁某1、梁某2有权作为《关于房屋权属以及补偿分配协议》的合同主体，享有相关权利。根据房地产权证记载，案涉房屋层数为一层，建筑面积为105.8平方米，但

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终12765号上诉人（原审原告）：梁某3，男，1949年1月4日出生，汉族，住广东省广州市南沙区.上诉人（原审原告）：冯某1，女，1950年10月10日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。共同委托诉讼代理人：陈灿权，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒙某，女，1982年6月8日出生，汉族，住广东省广州市南沙区。被上诉……