租赁合同纠纷 （2019）鄂9005民初1043号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 鑫雅公司与嘉晖公司和荣安捷公司签订的《厂房租赁合同》是双方当事人的真实意识表示，合法有效，应受法律保护。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 在合同履行期间，嘉晖公司依约向鑫雅公司支付租金，但合同期间届满后，嘉晖公司既不向鑫雅公司提出申请要求续租，也未续交租金，荣安捷公司亦停止生产并长期将生产设备存放、占用于承租厂房内未予搬迁，至今也未将租赁物返还鑫雅公司，其行为均构成违约，应对此纠纷承担相应的民事责任。 现鑫雅公司主张嘉晖公司和荣安捷公司返还租赁物，因按合同约定嘉晖公司和荣安捷公司均有返还租赁标的物的义务，本院予以支持。 鉴于嘉晖公司租赁和荣安捷公司使用鑫雅公司厂房面积为4264平方米，而鑫雅公司已腾出厂房面积1500平方米自行使用，该腾出部分约占嘉晖公司租赁和荣安捷公司使用鑫雅公司厂房面积4264平方米的35%，应视为其为减少其损失而采取的措施，且该行为并无不当，表明鑫雅公司已收回嘉晖公司和荣安捷公司租赁厂房面积1500平方米，本院故此支持嘉晖公司和荣安捷公司返还鑫雅公
摘要
潜江鑫雅科技环保有限公司与湖北嘉晖投资开发有限公司、湖北荣安捷汽车零部件有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂9005民初1043号原告：潜江鑫雅科技环保有限公司，住所地：潜江市总口工业园。 法定代表人：刘清艮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：魏礼军，湖北楚天律师事务所律师。 被告：湖北嘉晖投资开发有限公司，住所地：潜江市总口管理区江湾办事处1号路。 法定代表人：胡国平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：管泽勇，该公司法律顾问。 被告：湖北荣安捷汽车零部件……