租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初5074号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据，视为放弃抗辩和举证、质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 首先，由于案涉租赁物经本院依法拍卖处理后由案外人深圳市信捷供应链管理有限公司受让，深圳市信捷供应链管理有限公司重新办理房产登记时，案涉房产面积变更登记为1284.81平方米、21033.84平方米、4226.15平方米，合计26544.8平方米，较原房产登记的面积及厂房租赁合同约定的总建筑面积确存在差额740.83平方米，而按照一般常识理解，租赁物的大小与租金存在一定正比关系，故在被告未向本院提交任何证据证明发生该面积变更的具体原因的情况下，本院认为原告诉请被告返还租金差额是合法有据的。 其次，虽然双方已于案涉租赁合同中约定了案涉厂房的面积大概情况，但同时也附有厂房、办公楼、宿舍的平面图，且该平面图与该期间被告在房管部门登记的面积是一致的，故本院认为被告已在附件中向原告披露租赁物对应的具体面积，依法认定案涉租赁合同确定的租赁面积为34735.63平方米（19983.36平方米+1071.87平方米+6230.4平方
摘要
广东坤泰科技有限公司与深圳市丰源通贸易有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初5074号原告：广东坤泰科技有限公司，住所地：广东省东莞市中堂镇潢涌第三工业区。 法定代表人：冯原道，任董事长。 委托诉讼代理人：赵聚友，广东广和（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王文涛，广东广和（东莞）律师事务所律师助理。 被告：深圳市丰源通贸易有限公司，住所地：广东省深圳市宝安区西乡街道流塘社区宝民二路25号402房。……