物业服务合同纠纷 （2019）浙01民终8171号

钱塘公司与和平小区业委会签订的《和平小区物业服务合同》、与小区第五届业委会签订的《物业委托管理协议书》及小区第五届业委会出具的授权委托书均意思表示真实，内容合法，应依法确认有效。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。和平小区第五届业委会系委托方，和平小区第六届业委会系第五届业委会的延续，原第五届业委会的债务应由和平业委会承担。和平小区第六届业委会辩称物业维修基金暂未审批，工程款暂时不能支付的辩解意见有违公平原则和等价有偿原则，原审法院不予采信。若因钱塘公司的原因导致物业维修基金无法通过审批，由此造成的损失，和平小区第六届业委会可另案向钱塘公司主张权利。至于工程款的款项来源系和平小区第六届业委会与小区全体业主之间的内部关系，与本案无关。综上，钱塘公司的诉讼请求具有事实和法律依据，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十八条之规定，判决：杭州市和平（光辉）小区第六届业主委员会于判决生效后十日内偿还杭州钱塘物业管理有限公司垫付的工程款143649元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

钱塘公司与和平小区业委会签订的《和平小区物业服务合同》、与小区第五届业委会签订的《物业委托管理协议书》及小区第五届业委会出具的授权委托书均意思表示真实，内容合法，应依法确认有效。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。和平小区第五届业委会系委托方，和平小区第六届业委会系第五届业委会的延续，原第五届业委会的债务应由和平业委会承担。和平小区第六届业委会辩称物业维修基金暂未审批，工程款暂时不能支付的辩解意见有违公平原则和等价有偿原则，原审法院不予采信。若因钱塘公司的原因导致物业维修基金无法通过审批，由此造成的损失，和平小区第六届业委会可另案

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终8171号 上诉人（原审被告）杭州市和平（光辉）小区第六届业主委员会，住所地杭州市下城区光辉岁月公寓4幢2单元2楼。 负责人顾桂珍，主任。 委托代理人游锦锋，浙江京衡（湖州）律师事务所。 被上诉人（原审原告）杭州钱塘物业管理有限公司，住所地杭州市下城区朝晖路12号一层119室。 法定代表人郑富萍,经理。 委托代理人钱思洋，北京炜衡……